2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
54.1万円/㎡
前年比-2.5%
船橋市
51.0万円/㎡
前年比-3.1%
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アデニウムザ・ガーデンテラス
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩7分
2011年築 / 10階建 / 183戸 / RC造
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1階 / 72.07㎡の場合
相場
3,967万円
55.0万円/㎡
2,238
3,391
4,543
5,696
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,391万円〜4,543万円
47.1万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
アデニウムザ・ガーデンテラス
3,180万円（44.1万円/㎡）/ 1階 / 72.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 3,180万円 | 44.1万円 | 1階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,299万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,280万円 | 48.6万円 | 2階 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/02 | 3,980万円 | 47.9万円 | 9階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 40.4万円 | 3階 | 81.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,298万円 | 45.2万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | アデニウムザ・ガーデンテラス 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 183戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/27 | ティアラマークス船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅15分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレアガーデン 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅9分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 227戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークホームズ船橋ヒルトップテラス 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.41㎡ | 4LD | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2025/05/04 | パークホームズ船橋海神の丘 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅3分 | 4,380万円 | 53.7万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 166戸 | RC |
| 2026/01/24 | デュオヒルズ船橋 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/23 | ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ 船橋市新高根二丁目 | 高根公団駅15分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.29㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 150戸 | RC |
| 2025/10/17 | インプレスト東船橋 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅14分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/21 | パークハウス木々津田沼前原 船橋市前原西六丁目 | 前原駅6分 | 3,980万円 | 47.0万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 152戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.5%下落、船橋市では3.1%下落しています。
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